深圳推出稳租金商品房试点项目 年租金涨幅不超过5%
新华社深圳8月31日电(记者王晓丹)“一房一价”“一年一调”,租金年增长率最高不超过5%……深圳正在探索建立稳租金商品房制度,以个别公寓为试点项目,实行严格的租金管制。这是记者30日在2018中国深圳国际房地产业博览会上了解到的。
目前,深圳市常住人口的住房自有率为34%,即三分之二的常住人口需通过市场租赁、入住单位周转房等方式解决居住问题。深圳市房地产研究中心调查数据显示,今年7月,全市商品住宅租金环比上涨5.1%,同比上涨9.6%。
为解决好机构化租赁引发的改善居住环境、稳定租赁关系与租金上涨的矛盾,深圳市在借鉴德国等成熟租赁市场管理的先进经验基础上,结合本市实际情况,探索稳租金商品房管理制度设计,丰富住房租赁类型,满足不同人群的居住需求。
深圳市推出的首个稳租金商品房试点项目预计2019年9月交房入住。深圳市规划和国土资源委员会房地产业处工作人员付菲菲30日向记者介绍,稳租金商品房由房地产开发企业建设并组织运营,在一定期限内只租不售,接受政府主管部门的租金管控或指导,面向在深圳缴纳社保一年以上的未购房居民。首次租赁期限为1年以上3年以内,可续租不超过2年,期满退租后可重新排队。
据介绍,深圳在稳租金商品房制度探索上的具体做法是“一房一价”和“一年一调”。“一房一价”指房屋起始租金通过市场评估来确定,其租金定位不得高于周边同类同品质市场商品房租金价格水平。“一年一调”指租金年增长率最高不超过5%,合同内约定严格遵守主管部门评估的年租金涨幅缴纳租金。
深圳市规划和国土资源委表示,下一步,深圳市规土委将开展该项目248套试点房源定价工作,完善租赁系统建设,计划通过对试点项目进行经验总结,探索建立全市稳租金商品房制度。
免责声明:本文所载信息仅供参考,不作为直接决策建议。如无意中侵犯您的合法权益,请及时联系与处理。
相关新闻
推荐文章
-
众机构看市:10月钢材行情或震荡盘整
现在钢厂库存仍旧处于正常偏低水平,基于此,笔者谨慎看待10月建筑钢材行情,认为价格或震荡盘整。
-
预测——长假来临,轻仓难跌?
纵观全国市场,今日68%市场报价持平,2%市场报价上涨,30%的城市报价下跌。另从期货盘面来看,今日期螺震荡上行,螺纹主力1801合约最终收报3695元/吨,较上一工作日结算价上涨54元/吨。
-
环保督查今启动,市场仍需谨慎观望
受此影响,现货钢价连续上涨,市场成交出现放量,钢市情绪得到提振。不过,由于价格拉涨过快,市场也存有一定的恐高心态,对市场回调的担忧增多。